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中國時報【盧金足╱台中報導】

土地徵收補償修法改採市價計算後，很多公共工程常因此增加開發經費負擔，也屢因土地徵收分兩階段作業，時間延宕半年到1年以上，台中市建設局長黃玉霖建議內政部邀地方政府研商，盡速通盤檢討，不要讓爭議一再發生，影飯店裝潢設計響公共建設期程，傷害政府公信力。

黃玉霖表示，以前所有公共建設的開發土地，以公告地價加成辦理土地徵收，只要地主同意公告地價加成條件；但改市價徵收後，需先向地主價購，協議價購是以市價為基準，協議價購地主如果有部分不同意，需提強制徵收計畫予內政部審查。

「內政部審查通過後才辦強制徵收，強制徵收價格基準也是以市價為主」黃玉霖說，由以前一個階段變兩個階段，面臨很大問題，如依市價徵收，查估時間的基準屢生爭議，因房地產開發市場急速變動，造成地價起伏，徵收前幾年所做的查估標準，與實際市價產生差距。

黃玉霖指出，價購以市價為基準，常發生價購的評估和徵收價格不一樣，甚至有的徵收價還會比價購價多1倍以上，當初同意價購的地主會覺得受不公平待遇。

目前包括生活圈道路及地區道路開闢，多處發生徵收難題。黃玉霖指出，中央決議價購比徵收行情評議低，可用獎勵金補差額，這是正確方向，希望中央政府正視土地公共建設土地飯店裝潢取得，改成市價價購或徵收之後，產生各種問題，內政部應通盤檢討，否則影響公共建設，不利地方發展。

地政局長張治祥表示，2012年修正後的《土地徵收條例》，土地徵收由公告現值改以市價補償，強制徵收之前需進行協議價購，協議如無共識，才進行強制徵收，目前也針對徵收價格高於協議價格的地主提供地價差額，讓被徵收土地所有權人獲得更合理補償。